Equipamiento del edificio:
El edificio posee una ubicación privilegiada en la comuna de Estación Central, hall de acceso, sistema de acceso y seguridad las 24 horas, con circuito cerrado de televisión, sala multiuso, gimnasio, lavandería, quincho y terraza con vista panorámica, estacionamiento de visitas.
Entorno:
A sólo 2 cuadras de Alameda y Metro Las Rejas, a 1 cuadra de Autopista General Velásquez, Supermercado Líder, variado comercio local.
DETALLE COTIZACIÓN CON DESCUENTO:
| Descuento: | 10% | ||||
| VALORES: | UF | Pesos | Proyección inversión: | ||
| Precio de lista: | 1.888 | $52.586.974 | Arriendo actual: $220.000 | ||
| Estacionamiento | 0 | $ – | Flujo: $50.000 | ||
| Bodega | 0 | $0 | Rentabilidad: 6,42% | ||
| Descuento: | 188,8 | $5.258.697 | |||
| Sub Total: | 1.699,20 | $47.328.276 | |||
| CREDITO HIPOTECARIO | 80% | EN BANCO | ||
| UF: | 1.359,36 | Pesos: | $ 37.862.621 | |
| Dividendo estimado | ||||
| Años | Tasa | Dividendo(UF) | Dividendo ($) | Renta |
| 15 | 3,50% | 10 | $270.673 | $1.082.693 |
| 20 | 3,50% | 8 | $219.588 | $878.352 |
| 25 | 3,50% | 7 | $189.549 | $758.197 |
| 30 | 3,50% | 6 | $170.020 | $680.080 |
| Bono pie: | 10% | ||||
| Proyección inversión: | |||||
| VALORES: | UF | Pesos | Canon de arriendo a entrega | $220.185 | |
| Precio de lista: | 1700 | $47.350.559 | Flujo | $31.185 | |
| Estacionamiento | 0 | $ – | Rentabilidad | 5,75% | |
| Bodega | 0 | $0 | |||
| Sub Total: | 1.888,89 | $52.611.732 | |||
| CREDITO HIPOTECARIO | 80% | |||
| UF: | 1.511,11 | Pesos: | $ 42.089.386 | |
| Dividendo estimado | ||||
| Años | Tasa | Dividendo(UF) | Dividendo ($) | Renta |
| 15 | 3,50% | 11 | $300.890 | $1.203.559 |
| 20 | 3,50% | 9 | $244.101 | $976.406 |
| 25 | 3,50% | 8 | $210.709 | $842.838 |
| 30 | 3,50% | 7 | $189.000 | $756.001 |
| *Los montos en Pesos son solo referenciales | ||||
SE INCLUYE EL SERVICIO DE:
ADMINISTRACIÓN SIN COSTO POR 3 MESES
RESERVA $200.000
COMISIÓN 2% + imp. honorarios
¿TIENES DUDAS? ¿TE INTERESA?
PASOS PARA ADQUIRIR ESTA PROPIEDAD:
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Actualizado en abril 16, 2023 En 6:35 pm
Sin estacionamiento y sin bodega.
LAS REJAS 65 (VENDIDA) - Av. María Rozas Velásquez 65, Estación Central, Región Metropolitana, Chile
